フローレンス梅光園グランドアーク

  • 福岡県福岡市中央区梅光園三丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩15分

  • 2008年築 / 15階建 / 170戸 / RC造

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価格偏差値

53.7
割安

推定相場価格より9.4%割安

販価
5,180万円
61.3万円/㎡
相場
5,718万円
67.7万円/㎡
1,402
4,279
7,157
10,034
AI査定結果
推定相場価格
5,718万円
67.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,279万円〜7,157万円
50.7万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
17.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月16日
フローレンス梅光園グランドアーク
5,180万円（61.3万円/㎡）/ 4階 / 84.47㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は49.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/135,180万円61.3万円4階 84.47㎡ 3LDK南
2025/09/063,890万円46.1万円4階 84.47㎡ 3LDK南西
2024/12/133,880万円47.3万円4階 82.05㎡ 3LDK南東
2023/11/284,630万円46.0万円10階 100.56㎡ 4LDK南東
2023/11/283,980万円46.0万円12階 86.5㎡ 3LDK+S北西
2023/07/084,080万円48.3万円9階 84.47㎡ 3LD南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は58.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
フローレンス梅光園グランドアーク
福岡市中央区梅光園三丁目
六本松駅15分 5,180万円61.3万円84.47㎡3LDK4階 / 15階建 南2008年170戸RC
2024/11/30コスモ唐人町パークビュー
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅3分 4,980万円67.5万円73.8㎡3LDK9階 / 15階建 南2006年128戸RC
2025/05/17サングレート薬院駅ロイヤルウィン
福岡市中央区平尾一丁目
薬院駅4分 4,820万円60.3万円79.95㎡4LDK4階 / 15階建 南東2003年155戸RC
2025/08/04アーバンパレス小笹ステージ
福岡市中央区小笹三丁目
桜坂駅23分 4,180万円47.5万円87.91㎡4LDK9階 / 14階建 南東2010年148戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.8%下落、福岡市中央区では39.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して35.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
福岡市中央区
94.9万円/㎡
前年比+39.8%

マンション概要

マンション名フローレンス梅光園グランドアーク
所在地福岡県福岡市中央区梅光園三丁目
交通福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩15分
築年月2008年
階数15階建
総戸数170戸
建物構造RC
土地権利所有権

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